商品の特長
事前調査
お客様以上にお客様目線なご提案ができるように、ご要望の徹底的なヒアリング、既存工場の視察による動線確認、従業員の皆様へヒアリング等の事前調査を行います。
効率の良いゾーニング計画
お客様の現状の課題を解決するために、ゾーニング・動線計画を検討し、安全上のリスク回避ができる対策などを盛り込んだ生産効率の良い工場を目指します。
「見える化」工場
BIM技術（3次元データ）を取り入れた精度の高い画像と動画を使った打ち合わせにより、建物を「見える化」し、事前に完成イメージを共有します。お客様のニーズと完成イメージとのギャップを無くしていきます。
働く人にも優しい労働環境づくり
働く人にとって優しい労働環境づくりは、会社の人材定着はもちろん、優秀な人材採用にもつながります。三拍子建築は働く人にも優しい労働環境を提案致します。
躯体工事参考価格
| 躯体工事参考価格表 |
| 規模 |
参考坪単価 |
躯体工事参考価格 |
幅（W） |
長さ（L） |
高さ（H1） |
最高高さ（H2） |
| 500坪 |
18.2万円 |
9,100万円 |
30ｍ |
55m |
4.0m |
5.3m |
| 1,000坪 |
17.2万円 |
17,200万円 |
60ｍ |
55ｍ |
4.0m |
5.3m |
| 2,000坪 |
17.0万円 |
34,000万円 |
60ｍ |
110ｍ |
4.0m |
5.3m |
| 3,000坪 |
16.5万円 |
49,500万円 |
60ｍ |
165ｍ |
4.0m |
5.3m |
1 躯体工事参考価格に含まれる工事項目と基本仕様
- ①直接仮設工事
- 躯体墨出、外部足場、躯体養生、清掃、残材処理費、揚重費(1の②~⑧に係る仮設のみに含まれます)
- ②基礎工事
- ベース、地中梁、外周立上り(床高+20cm程度)
- ③土間工事
- コンクリート厚15cm、下部防湿シート敷、鉄筋シングル、金鏝仕上
- ④鉄骨工事
- 主柱・梁材:SM490A、間柱・胴縁・母屋:SS400、グレー錆止塗装、積雪量30cm想定
- ⑤屋根工事
- 折板(ガルバリウム板0.8mm)+不燃材裏打、雪止金具、シャッター上部庇(出2m)
- ⑥樋工事
- 軒樋(ガルバリウム鋼板)・竪樋(塩ビ管)
- ⑦外壁工事
- 角波(ガルバリウム鋼板)
- ⑧外部建具工事
- 軽量手動シャッター+アルミドア(長手27.5mに1箇所程度)、腰窓(長手7mに1箇所程度)
2 躯体工事参考価格に含まれない工事項目と内容
- ①共通仮設工事
- 建設地域や敷地形状、周辺状況、工事時期、工事内容全体が確定され次弟決定
- ②電気設備工事
- 電気引込、電灯コンセント、弱電、非常用照明、受変電、幹線動力 等
- ③冷暖房換気設備工事
- エアコン、換気扇、床暖房 等
- ④給排水衛生設備工事
- トイレ、流し台、屋内外給排水配管、給湯設備 等
- ⑤消防設備工事
- 消火栓、消火器、自動火災報知設備、誘導灯、その他消防法や消防指導にかかる工事 等
- ⑥外構造成工事
- 開発行為全般、舗装工、路盤工、雨水排水工、造園、囲障、既設障害物撤去 等
- ⑦建築内部工事
- 間仕切工事、防火区画、天井・壁・床仕上、内部建具、排煙設備、断熱工事、雑工事、外壁防火、行政指導工事 等
- ⑧特殊基礎工事
- 杭工事、地盤改良工事、土間下補強工事 等(別途地耐力調査の結果によります)
3 その他
- 上記躯体工事参考価格はシステム建築の採用を想定した設定とします。
- 上記躯体工事参考価格には、設計管理費(1に係る範囲)は含まれますが確認申請・完了検査手数料は別途必要になります。
- 敷地は、充分な施エスペースを有し搬入制約がないものとし、障害物や高低差がない造成済みの想定とします。
- 一般に、規模が500坪を下回る場合や形状が複雑化する場合は、坪単価が上昇する傾向がこざいます。
実際に生産工場を建てたお客様の事例
食品機械製造工場
お客様の限られた敷地に駐車場をできるだけ確保したいと要望されました。当初、事務所棟と工場棟を別棟で配置されることを要望されておりましたが、一棟にまとめることで敷地を有効に活用できるようにしました。さらに、緑化フェンスを採用し、法令上必要な緑地面積を壁面で確保することでお客様がご満足できる駐車台数を確保することができました。
- 発注者
- （株）マスダック様
- 建設地
- 埼玉県入間市狭山ヶ原
- 構造・階数
- 鉄骨造 地上2階
- 延床面積
- 3,775.50㎡
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