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システム建築採用による低コスト・短工期の実現

低コスト

建物構造としての梁をなくし、母屋材を梁の代わりとすることで、鉄骨量を減らし低コストを実現できます。
部材の大量買い付けにより低コストを実現できます。
部材を規格化することで、製作期間が短縮され、人件費などのコストを削減できます。
部材を規格化し、常時ストックしておくことで、原材料手配期間の短縮が可能になります。

躯体工事参考価格

躯体工事参考価格表
規模	参考坪単価	参考プライス	短手方向	長手方向	軒高	最高高さ
500坪	22.8万円	11,400万円	30ｍ	55m	4.0m	5.3m
1,000坪	21.5万円	21,500万円	60ｍ	55ｍ	4.0m	5.3m
2,000坪	21.2万円	42,400万円	60ｍ	110ｍ	4.0m	5.3m
3,000坪	20.6万円	61,800万円	60ｍ	165ｍ	4.0m	5.3m

1 躯体工事参考価格に含まれる工事項目と基本仕様

①直接仮設工事: 躯体墨出、外部足場、躯体養生、清掃、残材処理費、揚重費(1の②~⑧に係る仮設のみに含まれます)
②基礎工事: ベース、地中梁、外周立上り(床高+20cm程度)
③土間工事: コンクリート厚15cm、下部防湿シート敷、鉄筋シングル、金鏝仕上
④鉄骨工事: 主柱・梁材:SM490A、間柱・胴縁・母屋:SS400、グレー錆止塗装、積雪量30cm想定
⑤屋根工事: 折板(ガルバリウム板0.8mm)+不燃材裏打、雪止金具、シャッター上部庇(出2m)
⑥樋工事: 軒樋(ガルバリウム鋼板)・竪樋(塩ビ管)
⑦外壁工事: 角波(ガルバリウム鋼板)
⑧外部建具工事: 軽量手動シャッター+アルミドア(長手27.5mに1箇所程度)、腰窓(長手7mに1箇所程度)

2 躯体工事参考価格に含まれない工事項目と内容

①共通仮設工事: 建設地域や敷地形状、周辺状況、工事時期、工事内容全体が確定され次弟決定
②電気設備工事: 電気引込、電灯コンセント、弱電、非常用照明、受変電、幹線動力等
③冷暖房換気設備工事: エアコン、換気扇、床暖房等
④給排水衛生設備工事: トイレ、流し台、屋内外給排水配管、給湯設備等
⑤消防設備工事: 消火栓、消火器、自動火災報知設備、誘導灯、その他消防法や消防指導にかかる工事等
⑥外構造成工事: 開発行為全般、舗装工、路盤工、雨水排水工、造園、囲障、既設障害物撤去等
⑦建築内部工事: 間仕切工事、防火区画、天井・壁・床仕上、内部建具、排煙設備、断熱工事、雑工事、外壁防火、行政指導工事等
⑧特殊基礎工事: 杭工事、地盤改良工事、土間下補強工事等(別途地耐力調査の結果によります)

3 その他

上記躯体工事参考価格はシステム建築の採用を想定した設定とします。
上記躯体工事参考価格には、設計管理費(1に係る範囲)は含まれますが確認申請・完了検査手数料は別途必要になります。
敷地は、充分な施エスペースを有し搬入制約がないものとし、障害物や高低差がない造成済みの想定とします。
一般に、規模が500坪を下回る場合や形状が複雑化する場合は、坪単価が上昇する傾向がこざいます。

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